Halo, Pendana setia KoinWorks! Sebagai pendana, tujuan utama Anda adalah mendapatkan return yang optimal sambil meminimalkan risiko gagal bayar (default). Kenali Debt Service Coverage Ratio (DSCR) menjadi filter penilaian terpenting Anda.
DSCR adalah salah satu indikator krusial yang digunakan platform P2P dan analis risiko untuk mengevaluasi seberapa kuat kemampuan calon peminjam (borrower) untuk membayar kembali pinjaman Anda (pokok dan bunga) dari arus kas operasional mereka. Memahami DSCR adalah kunci untuk berinvestasi secara cerdas dan optimal!
Daftar Isi
1. Apa Itu DSCR? (Indikator Kemampuan Bayar Borrower)
DSCR, atau Debt Service Coverage Ratio, adalah rasio keuangan yang menunjukkan kemampuan peminjam dalam menghasilkan arus kas yang cukup untuk melunasi kewajiban utang tahunan.
Intinya bagi Pendana: DSCR memberikan gambaran seberapa aman modal yang Anda tanam. DSCR yang tinggi menunjukkan borrower memiliki buffer yang besar antara pendapatan dan cicilan utangnya.
Rumus Hitungan DSCR
Untuk menghitungnya, kita membandingkan laba yang dihasilkan dengan total beban utang:
- NOI: Laba yang dihasilkan dari operasi inti bisnis sebelum dikurangi bunga, pajak, dan depresiasi (seringkali menggunakan EBITDA).
- Layanan Utang Tahunan: Total pembayaran Pokok Utang dan Bunga yang wajib dibayar dalam satu tahun.
2. Studi Kasus DSCR: Mengapa Angka Penting untuk Anda
Mari kita lihat dua calon borrower yang berbeda:
3. Memahami Arti Angka DSCR: Mengamankan Modal Anda
Sebagai pendana, Anda wajib melihat borrower dengan DSCR yang jauh di atas 1.0.
Pesan Penting: Pastikan Anda mendanai pinjaman yang memiliki DSCR minimal 1.3 ke atas. Angka ini memberikan bantalan keamanan (buffer) yang kuat untuk melindungi modal Anda saat menghadapi tantangan pasar.
Penutup: Gunakan DSCR Sebagai Salah Dasar Keputusan Pendanaan
Anda mungkin tidak selalu melihat detail perhitungan NOI dan Utang, tetapi percayalah bahwa DSCR adalah metrik yang dihitung ketat oleh tim risiko platform P2P. Selalu perhatikan credit scoring dan informasi risiko yang disediakan. Jika data DSCR (atau metrik yang berkaitan) dipublikasikan, utamakan pinjaman dengan rasio yang tinggi. Dengan menjadikan DSCR sebagai filter keamanan, Anda tidak hanya melindungi modal Anda tetapi juga berinvestasi dengan lebih cerdas dan strategis.
Disclaimer : informasi berikut bertujuan untuk edukasi umum pada topik pengetahuan keuangan.
